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抵押權的設立與登記是怎麽回事
來源:武漢忠信商務咨詢有限公司 發布時間:2013-09-11 閱讀量:

 

  抵押權登記是指抵押權人向法律規定的有關部門將其在特定物上所設定的抵押權的事項予以記載的事實。從抵押權的事項予以記載的事實。從抵押權生效的條件來看,抵押權登記包括形式登記和實質登記。所謂形式登記,是指登記對抵押權的生效只具有確認或證明的效力,而沒有決定其能否生效的效力。也就是說,抵押合同的生效,公以當事人雙方意思表示一致爲要件。

  法律咨詢:抵押權的設立必須設立登記麽?

  中顧網律師解答:這個不一定,看具體情況。

  相關知識:《物權法》第一百八十七條 以本法第一百八十條第一款第一項至第三項規定的財産或者第五項規定的正在建造的建築物抵押的,應當辦理抵押登記。抵押權自登記時設立。

  第一百八十八條 以本法第一百八十條第一款第四項、第六項規定的財産或者第五項規定的正在建造的船舶、航空器抵押的,抵押權自抵押合同生效時設立;未經登記,不得對抗善意第三人。

  第一百八十九條 企業、個體工商戶、農業生産經營者以本法第一百八十一條規定的動産抵押的,應當向抵押人住所地的工商行政管理部門辦理登記。抵押權自抵押合同生效時設立;未經登記,不得對抗善意第三人。

  依照本法第一百八十一條規定抵押的,不得對抗正常經營活動中已支付合理價款並取得抵押財産的買受人。

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